龍傳人精美３房電寓
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大台南房仲王 龍傳人精美房電寓-台南市永康區龍安街
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：29.6 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
龍安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍傳人
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.02 坪
- 附屬建物面積：5.35 坪
- 共同使用：5.25 坪
- 土地面積：4.65 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1300 元/月
鄰近學校：龍潭國小.永康國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1300 元/月
鄰近學校：龍潭國小.永康國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視學區的家庭而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其單價在永康區屬親民水準，且內部的電氣系統與門窗已重新更新，大幅降低了購屋後的整修風險與時間成本。配合鄰近的學校資源與交通便利性，非常適合自住需求。
不過，購屋者需特別留意屋齡已達 30 年可能帶來的貸款條件限制，以及 2 樓樓層在隱私與採光上的潛在劣勢。若您能接受舊屋的特性並確認房貸資格無虞，此物件是一個高性價比的切入點；若更偏向追求新穎設施與高增值潛力，則建議考量較新穎之物件。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0921-566780
訂閱：6 (加入)
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
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